Sanierte 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Berlins

Diese helle und bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche befindet sich im **Erdgeschoss** eines charmanten Altbaus aus dem Jahr ca. **1920** und bietet auf ca. **81 m²** Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.

**Hochwertiger Parkettboden** in den Wohn- und Schlafräumen sowie die funktionale Raumaufteilung mit separat begehbaren Zimmern schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die geräumige Wohnküche bietet genügend Platz für einen Essbereich und lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit einer modernen Wanne ausgestattet und befindet sich in gepflegtem Zustand. Zusätzlichen Stauraum bietet ein **eigenes Kellerabteil**.

Die Wohnung wurde **2015 umfassend kernsaniert**, was modernen Wohnkomfort in einem historischen Gebäude garantiert. Die Fenster verfügen über eine **2-fach-Verglasung** und zusätzliche Sichtschutzfolie.

**Highlights:*** * Ca. 81 m² Wohnfläche * 4 Zimmer inklusive Wohnküche * Kernsaniert im Jahr 2015 * Hochwertiger Parkettboden * Eigenes Kellerabteil * Zentrale Lage in Berlin-Friedenau

Die Immobilie besticht durch ihre **hervorragende Verkehrsanbindung**; der S-Bahnhof Friedenau ist fußläufig erreichbar. Die Umgebung in Berlin-Friedenau (Bezirk Tempelhof-Schöneberg) bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks wie dem Volkspark Wilmersdorf in der Nähe. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls optimal.