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Neues 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Grafenwiesen - Woningweergave 1 van 2
Te koopAppartement

Neues 2-Zimmer-Apartment mit Balkon in Grafenwiesen

Grafenwiesen, Bundesrepublik Deutschland

€ 198.700
€ 2.499/m²
2
kamers
79.5
0
verdieping
new
Staat
gas
Verwarming
Balkon
Voorzieningen · 6.98 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1982
Staat:new
Eigendom:personal
Drempelloos
Garage
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in diesem **neu entstehenden 2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **ca. 79,5 m²** in der charmanten Gemeinde Grafenwiesen. Das Apartment befindet sich in einem ehemaligen Gewerberaum, der zu modernen Wohnungen umgebaut wird. **Gestalten Sie Ihre Wohnträume mit** – da noch kein neues Mauerwerk erstellt wurde, haben Kaufinteressenten die Möglichkeit, **Einfluss auf die endgültige Ausstattung** zu nehmen. Die Baugenehmigung und die Abgeschlossenheitserklärung liegen bereits vor, ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und der Energieausweis ist beauftragt.

Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die einen separaten Windfang, eine Diele, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC und ein Schlafzimmer umfasst. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen **Balkon mit ca. 7 m²** und einen **zugehörigen Kellerraum**. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, eine Garage kann optional erworben werden.

**Wichtiger Hinweis:** Der Baubeginn verzögert sich aktuell aufgrund von Einsprüchen einzelner Wohnungseigentümer. Eine gerichtliche Entscheidung steht kurz bevor, woraufhin der Baubeginn erfolgen wird. Dies ist eine wichtige Information für Interessenten, die die Gründe für die Verzögerung transparent macht.

**Lage:** Grafenwiesen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort mit einer reizvollen Umgebung am Fluss Regen, ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Wandern. Die Infrastruktur umfasst einen Kindergarten und eine Montessori-Schule, während weiterführende Schulen in der Nachbargemeinde angesiedelt sind. Das Freizeitangebot ist vielfältig mit einem Freibad, einem Greifvogelpark und dem Zündholzmuseum.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:gas

Voorzieningen

Balkon(6.98 m²)
Tuin
Kelder(5 m²)
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Grafenwiesen
Regio:Landkreis Cham
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

39/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

35
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

40

Geplaatst 2 maanden geleden

Bijgewerkt op 5 april 2026

Kosten

Financiering

€ 805/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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