Exklusive Dachgeschosswohnung in bester Berliner Westlage

Diese exquisite Dachgeschosswohnung befindet sich in einem stilvollen Altbauensemble aus dem Jahr **1889** im begehrten Berliner Westen, nahe dem Fasanenplatz. Das Gebäude wurde behutsam modernisiert und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung selbst wurde im Rahmen einer umfassenden Sanierung hochwertig erneuert und bietet auf **ca. 148 m² Wohnfläche** einen großzügigen und gut strukturierten Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und großen Fensterflächen, der ein helles und repräsentatives Raumgefühl schafft. Eine offene Küche mit Kochinsel lässt sich hier ideal integrieren. Angrenzend befindet sich eine **Westterrasse**, die zu entspannten Abendstunden einlädt. Die Wohnung verfügt über zwei bis drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Hauptschlafzimmer besticht durch ein **Bad en suite**, ergänzt durch ein separates Gäste-Bad, beide mit Fenstern ausgestattet. Hochwertige Echtholzdielen und eine moderne Ausstattung sorgen für ein elegantes, sofort bezugsfertiges Ambiente.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ca. 148 m² Wohnfläche * 4+kk Disposition * Hochwertige Sanierung mit Echtholzdielen * Westterrasse * Bad en suite und separates Gäste-Bad * Repräsentativer Altbau aus ca. 1889 * Erstklassige Lage im Berliner Westen

**Lage:** Die Umgebung zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Berlins, geprägt von stilvollen Altbauten und einem lebendigen, urbanen Quartier mit hoher Aufenthaltsqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants und individuelle Geschäfte prägen das Viertel. Die Nähe zu exklusiven Boutiquen, vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten sowie Parks und Grünanlagen rundet das Angebot ab. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut, mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, die den Charme eines Altbaus mit einer hochwertigen Sanierung und einer erstklassigen Lage verbindet.