Investition mit Weitblick: 3-Raum-Wohnung mit Garage in Schwarzburg

Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in Schwarzburg bietet eine einzigartige Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die eine solide Wertanlage mit Potenzial suchen.

**Überblick** Die Immobilie wird als Anlageobjekt mit Fernblick in die Natur und auf Ihre Finanzen vermarktet. Sie kombiniert die Vorteile eines eigenen Hauses mit den Vorteilen einer Gemeinschaft und schafft eine Basis für ein selbstbestimmtes Leben. Die Wohnung ist ideal für Familien, die Platz und Entwicklungspotenzial für verschiedene Lebensphasen suchen. Sie ist derzeit an ein langjähriges Rentnerpaar vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme gewährleistet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen geeignet ist, die eine Neuorientierung und eine höhere Wertschätzung für sich selbst suchen. Sie bietet ausreichend Platz für eine ganze Familie und Flexibilität für zukünftige Lebensphasen. Die genaue Aufteilung der Räume und Flächenberechnungen sind vor Ort zu prüfen und ohne Gewähr.

**Ausstattung** * **Süd-Südwest-Balkon** mit Blick auf die Schwarzburg und den Thüringer Wald * **Garage** mit eigener Zufahrt im Erdgeschoss (im Kaufpreis enthalten) * Großzügiger **Kellerraum** (im Kaufpreis enthalten) * Vermietet seit 2003 an ein Rentnerpaar * Kaltmiete inkl. Garage: **5.700,00 EUR p.a.** (seit 2024) * Mieter-Nebenkosten: **2.424,00 EUR p.a.**

**Lage** Schwarzburg, im Herzen Thüringens, ist ein Ort mit fast tausendjähriger Geschichte, tief verwurzelt in der deutschen Historie. Einst ein Treffpunkt von Adeligen und Kaisern, präsentiert sich heute als ruhiges Juwel mit restaurierter Zeughausanlage und Schloss. Das malerische Schwarzatal lädt mit seinen Naturwanderwegen und Wasseranlagen zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich in den nahegelegenen Städten Bad Blankenburg und Sitzendorf. Eigene Mobilität wird empfohlen, da die öffentlichen Verkehrsmittel begrenzt sind.