Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Erkrath

Diese helle und gut geschnittene **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1997** in zentraler Lage von Erkrath.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss, der eine optimale Raumaufteilung ermöglicht und ein gutes Verhältnis zwischen Zimmeranzahl und Wohnfläche schafft. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar. Die Wohnung ist derzeit **leerstehend** und bietet somit die Möglichkeit zur sofortigen Eigennutzung. Der gute Energiebedarf des Gebäudes ist dem Baujahr entsprechend.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 68,4 m² * Zimmer: 2 * Etage: 4. OG * Baujahr: 1997 * Heizungsart: Gas * Kein Aufzug vorhanden * Optional: Tiefgaragenstellplatz für 15.000,- €

Die Wohnung liegt in Erkrath, einer Stadt, die durch ihre grüne Umgebung eine hohe Lebensqualität bietet. Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten wie das Neander- und Stindertal sowie der Unterbacher See sind in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die gute Anbindung an die Landeshauptstadt Düsseldorf runden das attraktive Wohnangebot ab.