Sonnige 1,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Travemünde

Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Travemünde** und bietet auf ca. **38 m² Wohnfläche** eine clevere Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt und viel Sonnenschein verspricht.

Die Wohnung überzeugt durch einen freundlichen Flur, der die einzelnen Räume verbindet. Sie verfügt über eine kompakte Küche, ein Vollbad und ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Derzeit ist die Wohnung vermietet, mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten bei Eigenbedarf laut Mietvertrag.

Die Immobilie präsentiert sich in einem **sehr gepflegten Zustand**. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Im Untergeschoss stehen ein Fahrradraum und eine Münzwaschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Parkmöglichkeiten für PKW sind auf einer gemeinschaftlichen Fläche vor dem Haus vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Lagevorteile:** * Ca. 38 m² Wohnfläche * Großzügiger Südbalkon * Separater Kellerraum * Zentrale Lage in Travemünde * Nähe zu Strand und Ortszentrum * Massivbauweise aus dem Jahr 1970 * Beheizung über Nachtspeicheröfen

Die Wohnung liegt in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1970**. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Das monatliche Hausgeld beträgt **164,42 €**, inklusive 67,33 € Rücklage. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die nach einer charmanten Immobilie in beliebter Ostseelage suchen. Die gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Anbindung an Lübeck und Hamburg sowie die Nähe zur Ostsee machen Travemünde zu einem attraktiven Wohnort.