Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Achim

Diese interessante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **76,64 m² Wohnfläche** befindet sich im **Baujahr 1976** und bietet sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen als auch für Kapitalanleger mit Potenzialblick eine spannende Gelegenheit.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der bereits heute eine moderne Raumwirkung entfaltet. Die vorhandene Anordnung der Anschlüsse ermöglicht die Realisierung einer offenen Wohnküche, eines aktuell sehr gefragten Wohnkonzepts. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer befindet sich im Bestandszustand, und die gesamte Wohnung spiegelt überwiegend das Baujahr wider, was eine Modernisierung sinnvoll macht. Dennoch bildet sie eine solide Basis, um mit überschaubarem Aufwand ein modernes Wohnambiente zu schaffen.

**Ausstattung** * ca. **76,64 m² Wohnfläche** * Hochparterre * Drei Zimmer * Großer offener Wohn- und Essbereich mit Potenzial zur offenen Wohnküche * Wintergarten (Balkon) mit zusätzlicher Aufenthaltsfläche * Badezimmer im Bestandszustand * Großer Kellerraum mit Fenster * Zusätzlicher Tresenbereich im Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Werkstatt, Lager, Hausbar)

**Lage** Die Wohnung liegt im Hochparterre einer ruhigen Siedlung im Stadtteil Achim. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und Spielplätze aus, was ein familienfreundliches Umfeld schafft. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht ein schnelles Erreichen des Stadtzentrums und umliegender Städte. Achim selbst bietet eine gute Infrastruktur, vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit Rad- und Wanderwegen entlang der Weser.