Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ratingen-Hösel

Willkommen in dieser **neuwertigen und exklusiven Eigentumswohnung** im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019, gelegen in einer **begehrten Lage von Ratingen-Hösel**. Auf ca. **100 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvolles Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung, das höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Bewohner bietet.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad en Suite sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein modernes Duschbad ist bequem von der Diele aus erreichbar. Der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit einer hochwertigen Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle und einladende Atmosphäre. Zwei Balkone mit Ost- und Südausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und laden zum Verweilen ein.

**Ausstattung:** * Vollständig stufenfrei erreichbar * **Aufzug** von der Tiefgarage direkt zur Wohnung * Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Moderne Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage * Privater Kellerraum im Untergeschoss * Gemeinschaftsflächen: Wasch- und Fahrradkeller * Großzügiger Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Grillbereich * **Zwei Tiefgaragenstellplätze** (zzgl. 15.000 € pro Platz)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **sehr gefragten Wohnlage von Ratingen-Hösel**, geprägt von repräsentativen Villen und modernen Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung bietet Ruhe durch geringes Verkehrsaufkommen und von Bäumen gesäumte Straßen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie der Bus- und S-Bahnhof sind gut erreichbar. Die umliegenden Wälder laden zu Freizeitaktivitäten ein, und diverse Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten.

Diese hochwertige Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, Sicherheit und Komfort in einer der beliebtesten Wohnlagen von Ratingen-Hösel – ideal für alle, die ihr Zuhause zukunftssicher und stilvoll gestalten möchten.