Neubau-Traum in Nürnberg: Moderne 3-Zimmer-Wohnung am Stadtrand

Entdecken Sie diese **attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung** in der begehrten Lage von Nürnberg-Herpersdorf, Van-Gogh-Straße. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Neubauprojekt** und bietet auf ca. **72 m² Wohnfläche** ein modernes und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige, moderne Ausstattung, die eine Wohlfühlatmosphäre schafft. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und lassen die Natur direkt in Ihr Zuhause herein. Die Kombination aus einer Luftwärmepumpe und einer Wohnraumlüftung garantiert niedrige Heizkosten und ein stets angenehmes Raumklima. Die Architektur fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein, unterstützt durch eine ansprechende Fassaden- und Dachbegrünung.

**Ausstattung** * **Neubauprojekt** mit moderner Architektur * Ca. **72 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Helle, lichtdurchflutete Räume * Hochwertige und moderne Ausstattung * Niedrige Energiekosten durch Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung * Fassaden- und Dachbegrünung * **Hervorragende Verkehrsanbindung**

**Lage** Die Wohnung liegt in Nürnberg-Herpersdorf, einem Stadtteil, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Lage am Rande von Feldern und Wäldern bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Radtouren und sportliche Aktivitäten sind direkt vor der Haustür gegeben. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und gastronomische Betriebe sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstädte von Nürnberg und Fürth ist durch Stadtbus und U-Bahn (U1) hervorragend. Auch Schwabach ist schnell erreichbar. Der Stadtteil bietet zudem eine gute Auswahl an Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen, was ihn ideal für Familien macht.