Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Lankwitz

Diese **gepflegte 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968 und bietet auf ca. **75 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen modernisierten Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen hellen und einladenden Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein großzügiger Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und wird durch ein Fenster belichtet und belüftet.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Praktischer Einbauschrank im Flur * **Modernisiert im Jahr 2018** * Gas-Zentralheizung * **Eigenes Kellerabteil** und Fahrradkeller * Spielplatz innerhalb der Wohnanlage * Sofort bezugsfrei

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Berliner Stadtteil Lankwitz (Bezirk Steglitz-Zehlendorf). Dieser gewachsene Kiez kombiniert städtische Infrastruktur mit viel Grün und einer ruhigen, entspannten Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide, und die Nähe zu größeren Verkehrsachsen gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des Umlands. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von Stadtnähe und Erholungswert mit Grünanlagen und Freizeitflächen in der Umgebung.

**Finanzielle Details** Das monatliche Hausgeld beträgt **520 €**. Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.