Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Bingen am Rhein

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **erstklassiger Lage direkt an der Rheinpromenade** in Bingen am Rhein. Die Wohnung wurde im Jahr **2024 erbaut** und besticht durch ihre **lichtdurchfluteten Räume** und eine clevere Grundrissgestaltung. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Die ca. **50 m² Wohnfläche** verteilen sich auf ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine Diele. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur **Terrasse und dem eigenen Garten** im Erdgeschoss.

Die Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, praktische Einbauschränke, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und elektrisch betriebene Rollläden. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug und ist in einem top-gepflegten, neuwertigen Zustand.

**Ausstattungshighlights:** * Terrasse und eigener Garten * Moderne Einbauküche * Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Kellerabstellraum * Aufzug im Gebäude

Die Wohnung liegt in einer äußerst schönen 1-A-Wohnlage mit direktem Blick auf den Rhein und Grünanlagen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung zum Hauptbahnhof Bingen ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die A60 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets, mit Fahrtzeiten von ca. 20 Minuten nach Mainz und ca. 25 Minuten nach Wiesbaden.

Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 265,- EUR, zzgl. ca. 31,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist ab Juni freigestellt.