Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Schramberg

Diese **hell renovierte 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **Jahr 2004 erbauten** Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schramberg-Sulgen. Die Wohnung ist **barrierefrei** gestaltet und verfügt über einen Aufzug, was sie besonders attraktiv für altersgerechtes Wohnen macht. Seit 2024 ist die Wohnung für **593,00 € Kaltmiete** vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage.

**Innenbereich** Auf ca. **45 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer integrierten Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Wintergarten. Dieser ersetzt den klassischen Balkon und kann ganzjährig genutzt werden. Das innenliegende Schlafzimmer ist ruhig gelegen und wird durch den Wintergarten mit Tageslicht versorgt. Das barrierefreie Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Ein praktischer Flur mit Platz für Garderobe und Stauraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Ganzjährig nutzbarer Wintergarten** * Integrierte Einbauküche * Barrierefreies Bad mit bodengleicher Dusche * Aufzug im Gebäude * Eigenes Kellerabteil * Hausmeister und Altenpflege-Serviceleistungen verfügbar

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Schramberg-Sulgen, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und einer Bushaltestelle. Die Anbindung an die Schramberger Innenstadt und umliegende Ortsteile ist verkehrsgünstig. Trotz der zentralen Lage ist die Wohnung ruhig nach innen ausgerichtet. Die Umgebung bietet zudem kulturelle Highlights wie die historische St.-Laurentius-Kirche.