Charmante Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Berlin

Diese **attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus ca. **1910**, der zuletzt ca. 1993 ausgebaut und saniert wurde. Die Wohnung bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** viel Platz und ein besonderes Wohngefühl.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen gut geschnittenen Flur, von dem alle drei hellen Zimmer bequem erreichbar sind. Die Küche ist separat und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Highlight ist die **ca. 10 m² große Dachterrasse** mit Südwest-Ausrichtung, die von zwei Zimmern aus zugänglich ist und einen schönen Weitblick bietet.

**Ausstattung:** * **Parkettboden** in der gesamten Wohnung * Separate Küche * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Eigener Kellerabteil * Beheizung über elektrische Nachtspeicheröfen * Gepflegtes Treppenhaus (renoviert im letzten Jahr)

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **gefragten Wohnlage im Berliner Norden**, nahe dem Tegeler See und dem Tegeler Forst. Die Umgebung bietet naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in der Fußgängerzone Alt-Tegel sowie eine **hervorragende Verkehrsanbindung** an S- und U-Bahn.

Die Wohnung ist **bezugsfrei ab ca. August 2026**.