Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Löhne mit Balkon und Garage

Diese charmante Eigentums**wohnung** im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Löhne bietet auf ca. **102 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde 1972 erbaut und besticht durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Lage im Stadtteil Obernbeck.

**Innenbereich und Ausstattung:** Der helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang zum **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche bietet einen Blick in den Garten. Zwei weitere geräumige Zimmer sowie ein modernes, **2024 erneuertes Tageslichtbad** mit Dusche und Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Die Fenster wurden ebenfalls im Jahr 2024 erneuert, was für eine zeitgemäße Dämmung sorgt. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **102 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer + Wohn-/Essbereich) * **Südbalkon** * Modernisiertes **Badezimmer (2024)** * Neue **Fenster (2024)** * Geräumiger Kellerraum * Optionale **Garage** (zzgl. 10.000 €) * Ruhige und beliebte Wohnlage * Hervorragend als **Kapitalanlage** geeignet (dauerhaft vermietet)

**Lage und Infrastruktur:** Die Wohnung befindet sich in Löhne, einer Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern im Kreis Herford. Die Lage im Stadtteil Obernbeck ist sowohl idyllisch ruhig als auch zentral. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 30 und A 2 ist ausgezeichnet, ebenso die Verbindung nach Herford. Die umliegende Landschaft lädt zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.

Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger dar, da sie seit 2018 zuverlässig vermietet ist. Der Verkaufspreis für die Wohnung beträgt 175.000 EUR, die Garage kann optional für 10.000 EUR erworben werden.