Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Gehrden

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Gehrden, erbaut ca. **1992**, bietet auf **ca. 68,93 m²** Wohnfläche ein behagliches Zuhause.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine helle, einladende Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu einer **überdachten Dachterrasse** mit Blick ins Grüne bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet gute Arbeitsflächen. Das Schlafzimmer ist geräumig und lässt individuelle Einrichtungswünsche zu. Das Badezimmer ist zeitlos ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche.

**Ausstattung** * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * **Eigener Stellplatz** direkt am Haus * Überdachte Dachterrasse * Solide Massivbauweise * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **angenehmen und gefragten Wohnlage** von Gehrden, nahe der Landeshauptstadt Hannover. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an Bundesstraßen und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr nach Hannover machen den Standort besonders attraktiv für Pendler. Die Lebensqualität in Gehrden ist hoch, mit naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Infrastruktur.