Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Spitzboden in Moormerland

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in Moormerland OT Neermoor bietet eine ideale Raumaufteilung für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer **Wohnfläche von 68 m²** und einem zusätzlichen, ausgebauten **Spitzboden von ca. 32 m²** (nicht in Wohnfläche eingerechnet), bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial. Die Wohnung ist **nach Süd-Westen ausgerichtet** und verfügt über einen gemütlichen Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer und die Küche auf der einen Seite, sowie in die Schlafzimmer und das modern geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WC auf der anderen Seite. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Zusätzlicher Spitzboden (ca. 32 m²) * Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne * Ideale Raumaufteilung * Ruhige Lage

Die Immobilie befindet sich in Moormerland OT Neermoor, einer Gemeinde mit **hervorragender Infrastruktur**. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind nur ca. 2 km entfernt. Die gute Verkehrsanbindung über die B70 und A31 ermöglicht schnelle Wege in das Zentrum von Leer (ca. 10 km) sowie zu den Städten Emden und Aurich (jeweils ca. 23 km).