Zwei Wohneinheiten in Moormerland: Ideal für Familien & Kapitalanleger!

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohnungs-Duo im 1. Stock eines gepflegten 4-Parteien-Hauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Moormerland OT Neermoor. Die Immobilie bietet auf insgesamt **128 m² Wohnfläche** und verteilt sich auf zwei separate Wohneinheiten, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder für Familien mit erwachsenen Kindern.

Die linke Wohneinheit umfasst ca. 60 m² und verfügt zusätzlich über ein ausgebautes Maisonette-Zimmer von 32 m² im Spitzboden, das über eine feste Treppe erreichbar ist. Die rechte Wohneinheit bietet ca. 68 m² Wohnfläche und einen weiteren ausgebauten Spitzboden von 32 m², für den eine feste Treppe nachgerüstet werden kann. Beide Einheiten sind mit jeweils einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/Gästezimmer, einem Abstellraum und einem modern gefliesten Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne ausgestattet.

**Highlights der Immobilie:** * Zwei separate Wohneinheiten auf 128 m² Wohnfläche * Zusätzliche, nicht eingerechnete Spitzbodenausbauten (je 32 m²) * Balkone mit Süd-West-Ausrichtung und Blick ins Grüne * Zentrale und dennoch ruhige Wohnlage in Moormerland * **Sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in ca. 2 km Entfernung * Gute Verkehrsanbindung an B70 und A31

Die Wohnungen befinden sich in einer idealen Wohnlage, nur etwa 2 km von den nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung über die B70 oder A31 ermöglicht schnelle Wege in das Zentrum von Leer (ca. 10 km) sowie nach Emden und Aurich (ca. 23 km).

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, zwei Wohneinheiten in einer attraktiven Lage zu erwerben, die sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Nutzen Sie die Chance für eine Besichtigung!