Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **46 m²** befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1957** in Hagen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, die direkten Zugang zum **Balkon** bietet, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC. Zusätzlicher Stauraum findet sich im Flur. Die Räumlichkeiten sind optimal geschnitten und bieten viel Platz.

**Besondere Merkmale**: * Balkon mit Zugang von der Küche * Separates Tageslicht-Badezimmer * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Etagenheizung * Zentrale und gut angebundene Lage

Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert eine Kaltmiete von **445,00 € pro Monat**, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht. Die zentrale Lage in Hagen, einem Stadtteil mit grünen Parks und Cafés, bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und sorgen für eine exzellente Anbindung. Hagen selbst bietet zudem eine lebendige Kulturszene und eine attraktive Umgebung im Ruhrgebiet.