Exklusive Erdgeschosswohnung in Norddeich nahe Deich

Diese **großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung** im Erdgeschoss befindet sich in einer **begehrten und ruhigen Lage** von Norddeich, nur etwa 350 Meter Luftlinie vom Deich entfernt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 108 m²** bietet die Immobilie ein komfortables und barrierefreies Wohnerlebnis, ideal für Eigennutzer oder als Feriendomizil.

Das Herzstück der Wohnung ist der **helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin**, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist funktional ausgestattet und hat Zugang zu einer **großzügigen Terrasse mit Südost-Ausrichtung**, die zum Entspannen und Genießen der Morgensonne einlädt. Ein zusätzlicher Außenkamin erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Freien.

Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Schlafzimmer**, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das **vollständig ausgestattete Badezimmer** bietet Komfort mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum ergänzen das Raumangebot.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 108 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * Offener Wohn-/Essbereich mit Kamin * Große Terrasse mit Südost-Ausrichtung und Außenkamin * 3 Schlafzimmer * Vollbad mit Dusche und Wanne, separates Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Garage und zusätzlicher Außenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung liegt in Norddeich, einem beliebten Küstenortsteil von Norden an der ostfriesischen Nordseeküste. Die Nähe zum Deich und zur Nordsee bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Strand, Promenade und Hafen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen befinden sich in komfortabler Entfernung. Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße und den Bahnhof ist gut.

Ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer PKW-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Immobilie besticht durch ihre seltene Kombination aus zentraler, ruhiger Lage, Küstennähe und durchdachter Ausstattung.