Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Garten nahe Zwischenahner Meer

Diese **neu gebaute Erdgeschosswohnung** in einem Mehrfamilienhaus mit neun Einheiten befindet sich im beliebten Ortsteil Rostrup von Bad Zwischenahn, nur wenige Gehminuten vom Zwischenahner Meer entfernt. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und exzellenter Infrastruktur, mit schnellem Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen im Zentrum von Bad Zwischenahn.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf **ca. 69,87 m² Wohnfläche**. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Sie verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und einen Flur.

**Besondere Highlights**: * Eigene Terrasse mit Gartenanteil in Ausrichtung zur Natur und zum Zwischenahner Meer * Hochwertige Ausstattung mit Fliesen- und Vinylböden * Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Modern gestaltetes Badezimmer * Ein eigener PKW-Außenstellplatz * Gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum

Die Immobilie befindet sich in einer **attraktiven Wohnlage** im malerischen Rostrup, bekannt für seine hohe Lebensqualität und die Nähe zum Wasser. Das Zwischenahner Meer lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, und über die A28 sind Oldenburg und Bremen schnell erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 990 € (inkl. Stellplatz und Einbauküche), zzgl. ca. 140 € für Heiz- und Betriebskosten, was sie zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht. Perspektivisch ist sie auch für Eigennutzer ideal, die eine hochwertige Immobilie in begehrter Lage suchen.