Erstbezug in Berlin-Mitte: Historisches Flair trifft modernen Luxus

Willkommen in diesem **historischen Ensemble aus dem Jahr 1905**, das nach einer **umfassenden Sanierung im Jahr 2024** nun im Erstbezug erstrahlt. Gelegen in der **belebten Invalidenstraße in Berlin-Mitte**, verbindet diese charmante Eigentumswohnung den klassischen Charme eines Altbaus mit modernem, urbanem Wohngefühl.

Die Wohnung im **2. Obergeschoss** bietet eine Wohnfläche von **ca. 53,75 m²** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein gut geschnittenes Schlafzimmer sowie eine separate Küche schaffen ein angenehmes Wohnambiente. **Lichtdurchflutete Räume** dank teilweise bodentiefer Fenster und ein modernes Badezimmer runden das Interieur ab. Vom **Balkon** aus können Sie die urbane Atmosphäre genießen.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Erstbezug** nach Kernsanierung 2024 * **Balkon** für entspannte Stunden * **Separater Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Aufzug** im Gebäude für barrierefreien Zugang * Moderne **Gas-Zentralheizung (2022)** * Erneuerte Elektrik (2021), Dach (2021), Fassade (2024)

Die Lage in **Berlin-Mitte** ist unschlagbar. Die Invalidenstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung und vielfältige Freizeitangebote wie Parks, Fitnessstudios, Galerien und Theater sind bequem erreichbar. Erleben Sie den einzigartigen Hauptstadt-Charme und genießen Sie das pulsierende Leben in einer der begehrtesten Lagen Berlins.