Flexible 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Zentrum von Lohmar

Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im Herzen von Lohmar bietet mit ihren **zwei separaten Eingängen** und der flexiblen Raumgestaltung einzigartige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert, vereint sie nun eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit der Option zur Wiederherstellung zweier eigenständiger Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Das Kinderzimmer verfügt über einen praktischen begehbaren Kleiderschrank. Das modernisierte Badezimmer (2014/2015) mit Dusche und Fenster sorgt für Komfort. Das Herzstück bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Einbauküche. Von hier aus gelangen Sie auf die **großzügige Terrasse**. Ein zweiter Wohnbereich, der separat zugänglich ist und über ein weiteres Duschbad (teilmodernisiert 2020) sowie Küchenanschlüsse verfügt, bietet zusätzliche Flexibilität. Das Elternschlafzimmer wurde 2023 mit einem neuen Fußboden ausgestattet.

**Besondere Merkmale** * **Zwei Terrassen** für zusätzlichen Außenbereich * Fußboden im Kinderzimmer erneuert (2025) * Badezimmer modernisiert (2014/2015) * Teilweise modernisiertes Duschbad (2020) * Elternschlafzimmer mit neuem Fußboden (2023) * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Flexible Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung, Mehrgenerationenwohnen)

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage von Lohmar** mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A3 und A59 ermöglicht schnelle Wege nach Köln und Bonn. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet Lohmar eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.