Charmante 3-Zimmer-Wohnung in denkmalgeschützter Siedlung

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **66,94 m²** befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Rauchlosen Siedlung, erbaut im Jahr **1931**. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Geheizt wird bequem über eine Fernwärmeversorgung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

* **Ca. 66,94 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** * Baujahr **1931**, denkmalgeschützt * Fernwärmeheizung * Sofort bezugsfrei

Die Wohnung liegt im Immenweg 7B in einer ruhigen und grünen Wohnstraße im Berliner Südosten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Buslinien und die S-Bahn gewährleistet, die eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt bietet. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege in der Umgebung laden zur Erholung ein und bieten einen hohen Freizeitwert.