Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Garage in Essen

Diese charmante Eigentumswohnung in Essen bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnträume. Die gut geschnittene Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung befindet sich in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Vorstellungen von modernem Wohnen umzusetzen.

Die Immobilie ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1969**, das insgesamt acht Parteien beherbergt. Ein besonderes Highlight ist die zur Wohnung gehörende **Garage**, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit in dieser urbanen Lage bietet. Die Wohnung ist ideal für Käufer, die Wert auf Individualität legen, sei es als erstes Eigenheim für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 52 m² * Zimmer: 2 * Küche: separat * Badezimmer: mit Badewanne * Zustand: renovierungsbedürftig * Garage: vorhanden * Hausgeld: ca. 259 Euro monatlich

Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gefragten Wohnumfeld in Essen. Die Lage überzeugt durch eine gute Mischung aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnruhe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Gastronomie- und Kulturangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und überregionale Verkehrsverbindungen ist optimal. Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein und bieten einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Leben.