Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Zentrumsnähe München

Diese **perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **64 m²** befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in München. Die Wohnung ist komplett ruhig zum grünen Innenhof ausgerichtet und bietet eine nutzbare Wohnküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Wohnung ist derzeit an ein junges, freundliches Paar vermietet.

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem **11 m² großen Balkon** bietet, der über die gesamte Wohnungsbreite verläuft. Die Küche kann als Wohnküche genutzt werden. Praktische Abstellkammer und eine Garderobe sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

**Ausstattung:** * **Balkon (11 m²)** * Kellerabteil * Wannenbad * Abstellkammer * Garderobe * Heizkörperheizung

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre zentrumsnahe Lage mit **top Anbindung an den ÖPNV** (Harras). Einkaufsmöglichkeiten sind nur 50 Meter entfernt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Westpark und der Stemmerhof mit seinen Cafés sind fußläufig erreichbar.

**Weitere Informationen:** Das Gebäude hat insgesamt **5 Etagen**. Die Wohnung ist seit letztem Jahr vermietet. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr [Name des Maklers, falls bekannt, sonst weglassen] unter 0179 / 210 74 71 gerne zur Verfügung, auch am Wochenende.