Geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garten und Garage

Entdecken Sie diese charmante **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in ruhiger, ländlicher Lage nahe Laage, die sich über das gesamte Obergeschoss eines Zweifamilienhauses erstreckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **120 m²** und einem idyllischen Gartengrundstück inklusive Garage und Carport bietet diese Immobilie ein einzigartiges Wohnerlebnis.

**Innenbereich und Ausstattung** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Flur mit kleinem Abstellraum führt zu den verschiedenen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit **sichtbarem Fachwerk**, großen Fenstern und einem gemütlichen Kaminofen, der für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Angrenzend befindet sich der Schlafbereich, der durch eine clevere Leichtbauwand vom Wohnzimmer getrennt ist und einen begehbaren Kleiderschrank ermöglicht, der bei Bedarf leicht zurückgebaut werden kann.

**Besondere Merkmale** * **Großes Gartengrundstück** mit gemütlicher Sitzecke * **Garage und Carport** für Ihre Fahrzeuge * **Kaminofen** im Wohnbereich für behagliche Atmosphäre * **Begehbarer Kleiderschrank** (flexibel gestaltbar) * **Sichtbares Fachwerk** verleiht rustikalen Charme * **Separate Eingänge** für die beiden Wohneinheiten * **Modernisiert im Jahr 2025** (laut Stichworten)

**Lage und Umgebung** Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wardow, Teil des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die ländliche Lage bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Zentrum von Laage ist ca. 9 km entfernt, Rostock und Güstrow erreichen Sie in etwa 20 km. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, eine Zugstation in Kronskamp ist ca. 2,8 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und eine Apotheke sind in der näheren Umgebung vorhanden. Der Dolgener See lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Immobilie ist ideal für alle, die ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten verbinden möchten.