Exklusive Neubauwohnung mit Garten und Terrasse in Dauchingen

Willkommen in dieser exquisiten Erdgeschosswohnung in Dauchingen, einem Neubauprojekt mit Erstbezug im Jahr 2025. Diese **ca. 125 m²** große Wohnung bietet auf **vier Zimmern** viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus mit insgesamt 14 Einheiten verfügt über **zwei moderne Aufzüge** und ist nach **KfW-55-Standard** gebaut, was energieeffizientes Wohnen garantiert.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über eine großzügige Terrasse, ergänzt durch einen eigenen Gartenanteil – Ihr privater Rückzugsort im Freien. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einem Gasbrennwertgerät, unterstützt durch eine **24 KW Photovoltaikanlage** und angenehme **Fußbodenheizung**.

**Besondere Merkmale**: * Neubau mit Erstbezug 2025 * Ca. 125 m² Wohnfläche, 4 Zimmer * Großzügige Terrasse und Gartenanteil * Kellerabteil * KfW-55-Standard * Luftwärmepumpe, Gasbrennwertgerät, Photovoltaikanlage (24 KW) * Fußbodenheizung * Zwei Aufzüge im Gebäude * Optional Tiefgaragenstellplatz (EUR 27.000) oder Außenstellplatz (EUR 8.000) kaufbar

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Dauchingen, einer charmanten Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Lage kombiniert ländliche Idylle mit guter städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht schnelles Erreichen von Nachbarstädten. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Dauchingen bietet die perfekte Balance aus ruhigem Wohnen im Grünen und Nähe zu urbanen Zentren.