Helle 3-Zimmer-Galeriewohnung mit Garage in Kümmersbruck

Diese **helle und moderne 3-Zimmer-Galeriewohnung** in Kümmersbruck bietet auf **89 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage, nur wenige Minuten von Amberg entfernt.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine offene Galerie, die ein großzügiges und luftiges Raumgefühl schafft. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die offene Galerie kann vielseitig genutzt werden, sei es als Home-Office, Leseecke oder zusätzliche Lounge.

**Ausstattung** * **Sonniger Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Einzelgarage** im Kaufpreis enthalten * **Moderne Einbauküche** sowie Bad- und Garderobenmöbel sind inklusive * **Umfangreiche Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt, u.a. an Fenstern, Bodenbelägen, Sanitärbereich, Balkonüberdachung und Elektroinstallationen * Die Wohnung ist **ab dem 01.05.2026 bezugsfrei**

**Lage** Kümmersbruck liegt in der Metropolregion Nürnberg und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und gastronomische Angebote sind gut erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn A6 und zur B85 ermöglichen kurze Wege nach Amberg (ca. 5 Minuten) und in die Metropolen Nürnberg und Regensburg (ca. 45-50 Minuten). Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten ein.