Kernsanierte Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Aschaffenburg

Entdecken Sie diese exklusive, kernsanierte Eigentumswohnung im Dachgeschoss des historischen Mehrfamilienhauses im Brentanoviertel von Aschaffenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. **86 m²** und der **flexiblen Grundrissgestaltung** bietet diese Immobilie einzigartige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Das Gebäude aus dem Jahr **1908** befindet sich aktuell im Rückbau, sodass Sie die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.

Die geplante Aufteilung umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorgesehen. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse mit 13,95 m²** und einem herrlichen Ausblick, die zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 86 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (flexibel gestaltbar) * 1 Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, 1 Gäste-WC * Große Terrasse (13,95 m²) * Kernsaniert mit Gestaltungsfreiheit * Baujahr 1908, aktuell im Rückbau * Carport vorhanden

Die Wohnung befindet sich im **begehrten Brentanoviertel**, einer Gegend, die historische Architektur mit modernem Leben verbindet. Die Lage besticht durch ihre **ruhige Nachbarschaft** und die Nähe zur Innenstadt sowie zu Parks. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** an die A3, A66, A45 und den ICE-Bahnhof Aschaffenburg ermöglicht schnelle Wege in die Metropolregion Frankfurt.