Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Überlingen

Diese **geräumige und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **87 m²** befindet sich in attraktiver Lage in Überlingen und besticht durch eine **wunderschöne Aussicht samt Seeblick**. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet mit etwas Aufwand das Potenzial, nach eigenem Geschmack modernisiert zu werden. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1973**, das über einen Aufzug verfügt.

**Innenbereich:** Die Wohnung teilt sich in eine Diele mit separater Toilette, ein geräumiges, ca. 23 m² großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon, zwei ruhige Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad auf. Das Badezimmer wurde zwischenzeitlich modernisiert und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Der breite Flur bietet Platz für Möblierung.

**Ausstattung:** * **West-Balkon** mit Markise und herrlichem Ausblick * Tageslichtbad * Separate Toilette * Eigener Abstellraum im Keller * Fahrradabstellplatz im Keller * Gemeinschaftlicher Trockenraum * **Duplex-Stellplatz** im Preis inbegriffen * Hausmeisterservice (im Hausgeld enthalten) * Gas-Zentralheizung * Kabelanschluss

**Lage:** Die Wohnung befindet sich am Burgberg in Überlingen, in ruhiger Höhenlage mit dennoch kurzer Distanz zum Stadtkern und zur Bodensee-Promenade (ca. 1,4 km Luftlinie). Die Infrastruktur ist gut, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an die B31 ist schnell gegeben, der Flughafen Friedrichshafen ist ca. 37 km entfernt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Wohnung mit Seltenheitswert zu erwerben und Ihr Wohntraum am Bodensee zu verwirklichen!