Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Saarlouis

Neubau-Wohnung in ruhiger Lage von Saarlouis-Fraulautern.

**Überblick** In der attraktiven Kartäuserstraße entsteht ein modernes Sechs-Familienhaus mit zeitgemäßer Architektur und **energieeffizienter KfW-55-Bauweise**. Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf **83,05 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und viel Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und einen großzügigen Balkon in **Südwest-Ausrichtung**, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos auf den Balkon übergeht. Ein separates Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, bieten Flexibilität. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * Moderne Architektur * Energieeffizient nach KfW-55-Standard * Helle Räume * Offener Wohn- und Essbereich * Großzügiger Balkon (Südwest-Lage) * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * Separates Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Optionaler Stellplatz zum Kauf erhältlich

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und beliebten Kartäuserstraße im Stadtteil Fraulautern von Saarlouis. Das Wohnumfeld ist familienfreundlich und gepflegt, mit einer guten Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen. Saarlouis bietet eine hohe Lebensqualität, eine exzellente Verkehrsanbindung (A620, B51) und ist nahe der französischen Grenze gelegen. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar, ebenso wie Naherholungsgebiete und Rad-/Wanderwege.