Moderne 74,4 m² Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Frankenberg

Willkommen in dieser **energieeffizienten Neubauwohnung** im Erdgeschoss der StadtVilla in Frankenberg (Eder). Die im Jahr **2026** sanierte Immobilie besticht durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung auf ca. **74,40 m² Wohnfläche**.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Besonders hervorzuheben ist die **ca. 17 m² große Terrasse**, die eine ideale Erweiterung des Wohnraums im Freien darstellt.

**Moderne und nachhaltige Technik** Die Immobilie wurde mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz saniert. Eine moderne **Pelletheizung** versorgt die Fußbodenheizung, unterstützt durch eine eigene Lüftungsanlage für ein optimales Raumklima. Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Rollläden tragen zur hervorragenden energetischen Bilanz bei. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

**Besondere Merkmale** * Ca. **74,40 m² Wohnfläche** * Ca. **17 m² Terrasse** * Moderne Pelletheizung mit Fußbodenheizung * Eigene Lüftungsanlage pro Wohneinheit * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Bodengleiche Dusche * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit E-Bike-Ladestationen * **Garage mit elektrischem Tor und Wallbox-Vorbereitung** * Zusätzliche Besucherparkplätze

**Attraktive Lage in Frankenberg** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Wohngebiet Ederdorf mit **fantastischem Panoramablick**. Frankenberg (Eder) bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, und beliebte Ausflugsziele wie der Edersee sind schnell erreichbar.