Großzügige 5+1 Wohnung mit Potenzial in Lauda-Königshofen

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 5,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Lauda-Königshofen. Die Wohnung wurde **2021 umfassend saniert und umgebaut**, wobei ursprünglich zwei separate Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zusammengelegt wurden. Dies bietet ein **einzigartiges Potenzial zur erneuten Teilung** in zwei Wohneinheiten, ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen.

**Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details** prägen das Innere. Ein geräumiger Flur führt Sie in die verschiedenen Zimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon und einen langen Einbauschrank. Das Herzstück der Wohnung ist der **offene und moderne Wohn-, Ess- und Kochbereich** mit Zugang zu einem zweiten Balkon. Die **luxuriöse Einbauküche** mit Bora-Kochfeldabzug, integrierter Mikrowelle und Spülmaschine sowie einer Kochinsel lässt keine Wünsche offen. Zwei helle Kinderzimmer, ein Büro und zwei moderne Tageslichtbäder (eines mit Wanne, eines mit begehbarer Dusche) runden das Angebot ab. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung besticht durch ihre **Vielseitigkeit und den hohen Wohnkomfort**. Sie verfügt über zwei Balkone, einer davon mit Markise. Zur Wohnung gehören **zwei separate Garagen, zwei Stellplätze und zwei große Kellerräume**. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Lage in Lauda-Königshofen bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an Bundesstraßen und die Autobahn A81 ist ausgezeichnet. Die Wohnung ist ideal für Familien, als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial.