Charmante Altbauwohnung mit Dachterrasse und Garage in Itzehoe

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Itzehoe, die sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten 3-Familienhauses befindet. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. **147,46 m²** und besticht durch ihren Altbaucharme mit hohen Decken und geräumigen Zimmern.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die viel Platz für Familie und Hobbys bieten. Zwei Wintergärten sorgen für zusätzliche helle und freundliche Wohnbereiche, die das ganze Jahr über genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist die **private Dachterrasse**, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und es gibt ein separates WC.

**Ausstattung** * **4 Zimmer** * Ca. **147,46 m²** Wohnfläche * **2 Wintergärten** * Eigene **Dachterrasse** * Garage mit angeschlossenem Abstellraum * Separater Kellerraum * Eigene Gas-Etagenheizung * Grundstücksgröße: **973 m²**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Itzehoe, einer Stadt mit ca. 31.800 Einwohnern, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und das Klinikum sind gut erreichbar. Die Anbindung an die A23 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg und den Nord- und Ostseestränden. Der Hamburger Flughafen ist nur ca. 48 km entfernt und der Kreis Steinburg gehört seit dem 01.01.2022 zum Hamburger Verkehrsverbund (HVV).