Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Chemnitz-Gablenz als Kapitalanlage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im **beliebten Stadtteil Chemnitz-Gablenz** bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses und ist aktuell vermietet, was eine **sofortige Rendite** ermöglicht.

Die ca. **57 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen praktischen Grundriss mit hellen Räumen. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der von der Küche aus zugänglich ist und zum Verweilen einlädt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für Komfort. Pflegeleichte Bodenbeläge wie Laminat und Fliesen unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil.

**Besonderheiten der Immobilie:*** * Ca. 57 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon * Tageslichtbad mit Badewanne * Separates Kellerabteil * Mitvermieteter Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung * Sofort verfügbar (inkl. Mietverhältnis)

Die Wohnung profitiert von einer **ausgezeichneten Infrastruktur** im Stadtteil Gablenz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die ruhige und grüne Wohngegend bietet gleichzeitig eine hohe Lebensqualität und macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger attraktiv. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien hervorragend.