Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Balkon
Nellingen, Bundesrepublik Deutschland
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Beschrijving
Diese **hell renovierte 3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **76 m² Wohnfläche** befindet sich im **10. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ostfildern-Nellingen und besticht durch ihren **herrlichen Weitblick** über die Umgebung.
Die Wohnung wurde laufend modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Ein einladender Eingangsbereich führt in eine zentrale Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten direkten Zugang zum sonnigen **Süd-Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.
**Highlights der Wohnung:** * Heller und großzügiger Wohnbereich * Sonnige Ausrichtung des Südbalkons * Moderne Einbauküche mit Geräten * Separates WC * Praktischer Abstellraum * Beeindruckender Weitblick aus dem 10. OG * Inklusive Stellplatz
Das Gebäude ist mit **erneuerten Aufzügen** (2023) ausgestattet und verfügt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Fenster wurden zuletzt 1999 getauscht, die Böden 2014 erneuert. Die hochwertige Einbauküche wurde 2021 installiert. Das Hausgeld beträgt **338 Euro**, wovon 219 Euro in die Rücklagen fließen. Die Energieeffizienzklasse ist C (83,10 kWh/(qm*a)).
Die Lage in Ostfildern-Nellingen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Schulen, Sportzentren und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sowie die Nähe zur Autobahn A8 und zum Flughafen Stuttgart zeichnen diesen Standort aus.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
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Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
28/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
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Lengte en detailniveau van de advertentietekst
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Bijgewerkt op 29 april 2026
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