Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Fellbach-Schmiden

Diese charmante **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** in ruhiger und begehrter Lage von Fellbach-Schmiden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 52 m²** bietet sie einen durchdachten Grundriss, ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ein **helles und großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer** mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive neuwertigem Induktionskochfeld ausgestattet. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und einen Waschmaschinenanschluss. Ein Schlafzimmer mit ausreichend Platz sowie ein Flur mit Garderobe und ein großzügiger Kellerraum runden das Raumangebot ab. Ein **Glasfaseranschluss** sorgt für schnelles Internet.

**Ausstattungshighlights:** * Balkon für entspannte Stunden * Hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld * Tageslichtbad mit Badewanne * Separater Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Glasfaseranschluss * Fahrradraum und Waschküche im Haus

Die Wohnung liegt in **Fellbach-Schmiden**, einem beliebten Stadtteil mit guter Infrastruktur und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Feldern und Weinbergen bietet hohe Freizeitwerte. Die Anbindung an Stuttgart ist sowohl über den ÖPNV als auch über Bundesstraßen sehr gut.

**Zusätzliche Informationen:** * Baujahr: 1994 * Wohnfläche: ca. 52 m² * Zimmer: 2 * Etage: 1. OG * Keller: Ja * Tiefgarage: Ja * Kaufpreis: 235.000 EUR * Hausgeld (geschätzt): ca. 250 EUR/Monat (inkl. Heizung, Wasser, etc. - genaue Aufschlüsselung folgt)