Helle Altbauwohnung in Hamburg Barmbek Süd mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten und hellen Altbauwohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Barmbek Süd. Die Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und eignet sich perfekt als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Diese **ca. 56 m²** große Wohnung befindet sich im **Erdgeschoss** eines gepflegten Altbaus und bietet mit ihren **drei Zimmern** und einem **Balkon** viel Platz zum Wohlfühlen. Die **Deckenhöhe von ca. 2,75 m** sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung wurde **vor dem Verkauf umfassend saniert** und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, von dem alle Räume abgehen. Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen vorbereitet und wartet auf Ihre individuelle Traumküche. Das **modernisierte Badezimmer** verfügt über eine bodentiefe Walk-In Dusche, neue Fenster und eine optimale Belichtung durch eingelassene Deckenspots. Die drei nahezu gleich großen Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eines der Zimmer hat Zugang zu einem **Balkon mit Ostausrichtung**, der zu entspannten Morgenstunden einlädt.

**Ausstattung** * **Umfassend saniert**: Neue Elektrik, neue Wasserleitungen, neues Bad, neue Heizkörper. * **Hochwertige Bodenbeläge**: Aufgearbeiteter Altbaumboden, Vinyl in Küche und Bad. * **Glatt verputzte Wände und Decken**. * **Neue Türblätter und Beschläge**. * **Balkon mit Ostausrichtung**. * **Ca. 8 m² großer Abstellraum** im Dachboden. * **Courtagefrei** direkt vom Eigentümer.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der lebendigen und dennoch ruhigen Straße Vogelweide in Hamburg Barmbek Süd. Die Lage bietet eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur **5 Gehminuten vom Einkaufszentrum Hamburger Meile** entfernt, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet. Genießen Sie die hohe Wohnqualität in diesem urbanen und gut angebundenen Stadtteil.