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Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage - Woningweergave 1 van 13
Te koopAppartement

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage

Ziemetshausen, Bundesrepublik Deutschland

€ 185.000
€ 3.246/m²
2
kamers
57
3/3
verdieping
E
Energie
very_good
Staat
oil
Verwarming
Balkon
Voorzieningen

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Bezichtiging

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:2+kk
Kamers:2
Bouwjaar:1993
Staat:very_good
Energie:E
Eigendom:personal
Garage
Parkeren

Beschrijving

Diese **hell und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Thannhausen bietet auf ca. **57 m² Wohnfläche** ein angenehmes und durchdachtes Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre praktische Raumaufteilung. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger zur Neuvermietung zum aktuellen Marktpreis.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Flur, der alle Räume erschließt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Möbel. Der **offene Wohn- und Essbereich** schafft eine einladende Atmosphäre und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist separat angelegt und mit hochwertigen Markenelektrogeräten ausgestattet. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

**Ausstattung** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche mit modernen Markengeräten * **Badezimmer und separates Gäste-WC** * **Eigener Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Garage** im Kaufpreis enthalten, erspart die Parkplatzsuche * **Zentraler Flur** verbindet alle Räume

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **1A-Lage** in Thannhausen, einem charmanten Ort im Landkreis Günzburg. Die Umgebung ist ruhig und grün, aber dennoch **hervorragend angebunden** an überregionale Verkehrsnetze wie die B300 und die A8. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung machen Thannhausen zu einem attraktiven Wohnort.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:3 / 3
Verwarming:oil

Voorzieningen

Balkon
Kelder
Garage
Parkeren

Locatie

Stad:Ziemetshausen
Regio:Landkreis Günzburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

43/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

15
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

7
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

11
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

100
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

66
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

92
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst vorige maand

Bijgewerkt op 28 april 2026

Kosten

Financiering

€ 750/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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