Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Domblick in Kölns Altstadt

Erleben Sie urbanes Leben in dieser charmanten **2-Zimmer-Eigentumswohnung** in bester Lage der Kölner Altstadt. Mit einer Wohnfläche von **ca. 44 m²** bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept und einen **einzigartigen Domblick**, der seinesgleichen sucht. Die Wohnung befindet sich in einem **energieeffizienten Zustand** (Energieausweis Klasse A, 39,1 kWh/(m²·a)) und wird durch Fernwärme beheizt.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und klare Struktur. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen den beeindruckenden Blick auf den Kölner Dom. Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltet und eignet sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz.

**Ausstattung:** * **Wohnfläche:** ca. 44 m² * **Zimmer:** 2 * **Besonderheit:** Direkter Domblick * **Heizung:** Fernwärme mit Radiatoren * **Energieeffizienzklasse:** A (39,1 kWh/(m²·a)) * **Zusätzlicher Stauraum:** Eigener Kellerraum * **Zustand:** Gepflegt, mit Einbauküche

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer der prestigeträchtigsten und historisch bedeutendsten Lagen Kölns. Die unmittelbare Nähe zum Rhein, zu zahlreichen kulturellen Einrichtungen, renommierten Restaurants und exklusiven Einkaufsmöglichkeiten bietet eine herausragende Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist exzellent, mit dem Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Hier vereinen sich historisches Flair, urbanes Leben und höchste Ansprüche an Wohnkomfort.

**Sonstiges:** Diese Wohnung stellt eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger dar, die eine erstklassige Lage mit besonderem Flair suchen. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Stadtleben genießen möchten.