Exklusive Neubauwohnung in Hamburgs Villenviertel

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten im begehrten Rahlstedter Villenviertel Hamburgs. Diese **klimafreundliche Immobilie (Effizienzhaus 40)** bietet Wohnflächen von ca. 115 bis 144 m² und ist **provisionsfrei direkt vom Bauträger**.

Die Wohnungen bestechen durch ihre durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und öffnen den Blick auf die umliegende grüne Umgebung. Jede Einheit verfügt über einen **privaten Außenbereich**, sei es ein Garten, ein Balkon oder eine Dachterrasse, der zum Entspannen einlädt. Ein **Aufzug** bietet komfortablen Zugang zu allen Etagen, und die **barrierearme Planung** erhöht den Wohnkomfort für alle Bewohner.

**Highlights der Ausstattung:** * Klimafreundliches Effizienzhaus 40 * Private Gärten, Balkone oder Dachterrassen * Aufzug in allen Etagen * Barrierearme Planung * Hochwertige Innenausstattung * Komfortable Fahrrad- und E-Bike-Abstellmöglichkeiten * Eigene Stellplätze

Die Lage in der Amtsstraße 73 in Alt-Rahlstedt ist geprägt von historischen Jugendstilvillen und gründerzeitlichen Bauten, die ein geschütztes und charmantes Ortsbild schaffen. Die Umgebung bietet eine seltene Mischung aus **urbaner Vielfalt und naturnaher Gelassenheit** mit Parks und Grünflächen. Die Infrastruktur ist optimal mit Schulen, Kitas und Ärzten, während Einkaufsmöglichkeiten und der städtische Flair nicht zu kurz kommen. Die Wohnungen sind **bezugsfertig ab Q4 2027**.