Renditestarke Kapitalanlage: Helle 4-Zimmer-Wohnung in Frankfurt
Frankfurt am Main, Bundesrepublik Deutschland
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Beschrijving
Diese großzügige **4-Zimmer-Wohnung** in Frankfurt am Main (Niederursel) bietet mit **79 m² Wohnfläche** eine attraktive Kapitalanlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr unbekannt, aber mit laufend sanierten Fenstern (2013), Eingangsbereichen (2014), Treppenhaus (2019), Aufzug (2023) und Dach (2024)) und eignet sich hervorragend als renditestarke Kapitalanlage. Sie ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.100 € und eine Warmmiete von 1.330 €.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern (ca. 21, 9, 9 und 8 m²). Eine moderne Küche und ein gepflegtes Badezimmer (erneuert 2018) gehören ebenso zur Ausstattung wie eine praktische Abstellkammer. Die gesamte Wohnfläche von **78,85 m²** ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt für wohlige Wärme. Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum auf derselben Etage (ca. 2,4 m²) bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung in allen Räumen * Abstellkammer und separater Abstellraum * Gepflegtes Badezimmer (2018 erneuert) * Moderne Küche * **Attraktive Rendite** durch bestehende Vermietung (Kaltmiete 1.100 €)
**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im Frankfurter Stadtteil Niederursel. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Frankfurter Grüngürtel mit Parks und Erholungsflächen steigert die Lebensqualität. Die Anbindung an das Stadtgebiet und die umliegenden Regionen ist sehr gut.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
80/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
B+Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 maanden geleden · 7 weergaven
Bijgewerkt op 24 april 2026
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