Renditestarke 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt mit Balkon

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt am Main (HNR 200) im 1. Obergeschoss bietet eine attraktive Kapitalanlage mit guter Rendite.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und helle, gut geschnittene Räume. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Niederursel. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung setzen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche von **68,5 m²** verteilt sich auf drei Zimmer mit Größen von 20, 14 und 11 m². Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, ein **hochwertig renoviertes Badezimmer (2018)**, eine praktische Abstellkammer und einen **Balkon**.

**Ausstattung & Merkmale** * Wohnfläche: **68,5 m²** * Zimmer: **3** * Badezimmer: **1 (renoviert 2018)** * Balkon vorhanden * Keller mit ca. **5,5 m²** * Fußbodenheizung * **Neue Fenster (2013)** * **Neuer Aufzug (2023)** * **Neues Dach (2024)** * Hausgeld: **295 EUR** (inkl. Heizkosten) * Kaufpreis: **229.000 EUR**

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Niederursel, im Frankfurter Nordwesten. Die Lage kombiniert städtische Infrastruktur mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Frankfurter Grüngürtel ist schnell erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Gebiete ist sehr gut.