Exklusive 5,5-Zimmer-Wohnung in Top-Lage München Schwabing

Entdecken Sie diese **außergewöhnliche 5,5-Zimmer-Wohnung** in einer **erstklassigen Lage** von München Schwabing, exklusiv von uns angeboten. Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines **denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses** aus dem Jahr **ca. 1912** und bietet eine Wohnfläche von **166,50 m²**. Das Gebäude mit insgesamt vier Etagen und 11 Parteien wurde permanent sehr gut instand gehalten und ist in großen Teilen modernisiert.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch helle und moderne Böden, überwiegend Parkett und Dielen. Sie ist aktuell als Arztpraxis genutzt, wird aber als Wohneinheit geführt und bietet nach Umwandlung viel Potenzial für privates Wohnen. Die Immobilie verfügt über mindestens ein Badezimmer und ein separates WC. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inklusive.

**Ausstattung** * **Denkmalgeschütztes Gebäude** * **Ca. 1912 erbaut** * **166,50 m² Wohnfläche** * **Parkett- und Dielenböden** * **Kellerabteil inklusive** * **Balkon vorhanden** * **1 Badezimmer, 1 separates WC**

**Lage** Schwabing, das Inbegriff für Münchner Lebensart, umgibt Sie mit prächtigen Altbauten und stilvollen Fassaden. Die Lage ist innerstädtisch geprägt und überzeugt durch die **ideale Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz. Die U-Bahnstation "Nordfriedhof" (U6) ist nur wenige Gehminuten entfernt, die "Münchner Freiheit" erreichen Sie in nur zwei Stationen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie das Ungerer Freibad, der Luitpoldpark, der Englische Garten und der Olympiapark sind bequem erreichbar.