Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in Schmalkalden

Diese gepflegte Eigentumswohnung in **ruhiger Wohnlage** von Schmalkalden bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und einen **eigenen Gartenanteil**, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Gebäude wurde 1957 erbaut und seitdem kontinuierlich modernisiert, unter anderem mit einer **gedämmten Fassade (vor ca. 6 Jahren)** und einer Dacherneuerung vor etwa 15 Jahren. Die Wohnung selbst befindet sich in einem soliden Zustand und bietet **attraktives Gestaltungspotenzial** für individuelle Anpassungen. Kleinere Renovierungsarbeiten ermöglichen es, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen aufzuwerten und eine moderne Wohnatmosphäre zu schaffen.

**Ausstattung & Highlights:** * ca. 67 m² Wohnfläche * Eigener Gartenanteil * 2 Kellerräume * Etagenheizung (Baujahr 2019) * Kunststofffenster (1996) mit Rollläden * Gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

**Lage:** Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Schmalkalden. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und einer charmanten Altstadt. Supermarkt, Bushaltestelle und Radweg sind in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Umgebung kombiniert ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit.