Erstbezug nach Kernsanierung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Diese **erstbezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines liebevoll kernsanierten Altbaus aus dem Jahr **ca. 1910** in Brandenburg an der Havel. Die umfassende Sanierung in den Jahren **2025-2026** hat das Gebäude auf einen modernen Stand gebracht, inklusive einer **komplett erneuerten Dachkonstruktion** und neu angebauten Balkonen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit separatem Zugang, einem gemütlichen Schlafzimmer, einem hellen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und einem modernen Duschbad. Ein besonderes Highlight ist die **neu geschaffene Terrasse**, die Ihnen einen privaten Freiluftbereich zum Entspannen und Genießen bietet.

**Ausstattung:** * Erstbezug nach Kernsanierung * Terrasse * Separater Zugang * Duschbad * PKW-Außenstellplatz * Kellerabteil * Hausgeld ca. 280 EUR p.m. (inkl. Erhaltungsrücklage)

**Lage:** Die Immobilie liegt attraktiv im nordöstlichen Teil von Brandenburg an der Havel, in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, die Technische Hochschule Brandenburg sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 200-400m entfernt) sind bequem erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 3-4 km entfernt. Die Nähe zu Wasser- und Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.