Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Wärmepumpe

Diese **kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung** in Senden (Ortsteil Bösensell) besticht durch ihre **optimale Raumaufteilung** und helle, freundliche Wohnräume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet **direkten Zugang zum Balkon**, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

**Energieeffizienz und Nachhaltigkeit** standen bei der Kernsanierung im Fokus. Die Beheizung erfolgt über eine **moderne Wärmepumpe** in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, was für **niedrige Energiekosten** und eine zukunftssichere Versorgung sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem **Gebäude mit 2 Etagen** und wurde mit **neuer** Energieeffizienz gebaut.

**Ausstattungshighlights**: * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Heller Wohn- und Essbereich * Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Eigener Stellplatz vorhanden * Moderne Heiztechnik (Wärmepumpe und Photovoltaik)

**Lage**: Die Wohnung liegt in Bösensell, einem charmanten Ortsteil von Senden, der **ruhiges Wohnen im Grünen** mit **hervorragender Anbindung** kombiniert. Umgeben von idyllischen Feldern und Wiesen, bietet die Lage Erholungsmöglichkeiten und zieht Naturliebhaber an. Die **Verkehrsanbindung ist exzellent**: Die A43 und die B525 ermöglichen schnelle Fahrten nach Münster und Dülmen. Der Bahnhof Bösensell bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants sind in Senden leicht erreichbar. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und eignet sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.