Instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin

Deze **instapklare en lichte eengezinswoning** is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk 'De Molenhoek' in Rosmalen. Met een royale living, luxe keuken met kookeiland, **vijf volwaardige slaapkamers** en een zonnige tuin op het zuidoosten, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, een moderne toiletruimte (2023) en een royale living met een groot zitgedeelte aan de voorzijde en een riante woonkeuken aan de achterzijde. De luxe keuken (2019) is voorzien van een kookeiland en diverse apparatuur, waaronder een dubbele inductiekookplaat, oven en combimagnetron. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een moderne badkamer (2023) met inloopdouche. De tweede verdieping beschikt over nog twee slaapkamers, een wasruimte en bergruimte. De woning is grotendeels voorzien van HR++ glas (2021, 2024) en een nieuwe CV-ketel (2023).

**Voorzieningen:** * **Vijf slaapkamers** * Luxe keuken met kookeiland (2019) * Moderne badkamer en toilet (2023) * **10 zonnepanelen** * Energielabel A * Zonnige tuin op het zuidoosten met stenen berging * Vernieuwde kozijnen en HR++ glas (2021, 2024) * Elektrisch zonnescherm en rolluiken

**Locatie:** Gelegen aan een brede, rustige straat met een speeltuin aan de overkant. De wijk 'De Molenhoek' biedt alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven en het winkelcentrum 'De Molenhoekpassage'. Het centrum van Rosmalen met diverse winkels en restaurants is nabij. De woning heeft een uitstekende verbinding met de A2/A59 en het NS-station en centrum van 's-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar.