Exklusive 5-Zimmer-Villa in ländlicher Idylle nahe Bergisch Gladbach

Entdecken Sie diese **erstklassige Villa**, die im Jahr **2023 fertiggestellt** wurde und sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **218 m²** und einer **5+kk-Aufteilung** bietet dieses Haus viel Platz für Familien und anspruchsvolle Käufer. Die Villa liegt strategisch günstig, nur etwa **18 km von Bergisch Gladbach / Bensberg** entfernt und mit **direkter Nähe zur Autobahn A4**, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

Die Villa besticht durch ihre moderne Architektur und die hochwertige Bauausführung. Der **Neubau** aus dem Jahr 2023 verspricht zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Große Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Natur. Die offene Wohnküche (kk) integriert sich nahtlos in den Wohnbereich und schafft eine kommunikative Atmosphäre.

**Highlights der Immobilie:** * **Neubau (Baufertigstellung 2023)** * **Großzügige Wohnfläche von 218 m²** * **5+kk Zimmeraufteilung** * **Ländliche und ruhige Wohnlage** * **Exzellente Verkehrsanbindung (Nähe A4)** * **Attraktive Nähe zu Bergisch Gladbach**

Die Lage in einer ländlichen Wohngegend kombiniert Ruhe und Erholung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Autobahn A4 machen diese Villa zu einem idealen Wohnort für Pendler und Familien, die Wert auf Lebensqualität legen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.