Villa te koop

Deze zeldzame villa uit de Wilhelmijnse periode werd rond 1892 gebouwd in opdracht van Theodor Gayen en verkeert in goed onderhouden staat. Met een woonruimte van ongeveer 190 m² op de begane grond, bovenverdieping en een gedeeltelijk omgebouwde zolder met ongeveer 32 m², evenals circa 90 m² aan commerciële en bruikbare ruimte in de goed verlichte kelder, biedt dit pand een breed scala aan gebruiksmogelijkheden – van stijlvol wonen tot meergeneraties wonen tot gedeeltelijk verhuren of werken en onder één dak wonen. Gelegen op een zonnig perceel van ongeveer 780 m² met gazons, rododendrons, volwassen bomen en een statige veranda, geniet u van privacy en een uitstekende ligging naar het zuiden en westen. Het charmante tuinkoetshuis en parkeerplaatsen in de voortuin maken het buitengeheel compleet. De villa maakt indruk met talrijke originele stijlelementen zoals pitchpine-vloerplanken, kassettendeuren, cementtegels, gietijzeren radiatoren, stijlvolle houten trappen en luchtige plafondhoogtes van meer dan 3 miljoen meter. Verdere moderniseringen (waaronder verwarming, elektriciteit, badkamers) zijn inbegrepen. Op zolder vind je twee kamers die zijn omgebouwd voor woongebruik en een apart toilet met wastafel en een grote vloeroppervlakte. Een verzamelaarswoning op een gewilde locatie - zeldzaam, charmant, vol potentie. Feiten in één oogopslag: . Bouwjaar ca. 1892, perceel ca. 780?m² . Leefruimte ca. 190 m² + extra commerciële ruimte in de kelder . 7 kamers (begane grond + bovenverdieping) + 2 kamers op de bovenste verdieping + 2 commerciële ruimtes . 3 badkamers + 1 toilet, garage en parkeerplaatsen . Beletage renoveerde in 2015, kelder gerenoveerd in 2021 . Viessmann oliecentrale verwarming vanaf circa 2003 . Veel oorspronkelijke stilistische elementen uit de Wilhelmijnse periode . Zonnig, rustig perceel met westelijke oriëntatie . Buitentrap, flexibel gebruik mogelijk Hebben we je interesse gewekt? We beantwoorden graag al uw vragen of regelen een bezichtigingsafspraak. Bel ons gewoon - we kijken ernaar uit van je te horen! Locatie Deze stijlvolle villa ligt in een van de mooiste wijken van het westen van Hamburg - de populaire wijk Bahrenfeld. De directe omgeving wordt gekenmerkt door volwassen woongebouwen, rustige lanen en een aangename mix van historische en moderne architectuur. De buurt maakt indruk met een goed onderhouden, groene uitstraling en een ontspannen sfeer. In de omgeving zijn talrijke winkelfaciliteiten, gezellige cafés en een breed scala aan restaurants te vinden. Kinderkleuterscholen, scholen en medische voorzieningen zijn ook gemakkelijk bereikbaar, waardoor de locatie bijzonder gezinsvriendelijk is. Ook wie ontspanning zoekt, krijgt waar voor zijn geld: het ruime Altonaer Volkspark, een van de grootste parken van de stad, ligt op slechts enkele minuten afstand en biedt ideale mogelijkheden om te wandelen, joggen of te ontspannen. De Elbe met zijn pittoreske rivierpaden is ook gemakkelijk bereikbaar en nodigt uit voor excursies in de natuur. De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend. Verschillende bus- en S-Bahnlijnen verbinden het district met het centrum van Hamburg en de omliggende wijken. De snelweg is net zo snel bereikbaar, wat Bahrenfeld ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. Lees meer Tags Beschikbare parkeerruimte, Benutte oppervlakte: 135,00 m², Aantal toiletten: 3, Aantal aparte toiletten: 1, Aantal balkons: 2, Aantal terrassen: 1, 2 verdiepingen, gemoderniseerd: 2021